Ищем инвестора. Гостиница “Катунские берега”

Катунки находятся достаточно далеко от Нижнего Новгорода (80км), чтобы проводить туры одного дня.  Для полноценного туристического бизнеса необходима возможность остановки гостей поселка на несколько дней.
Настоящим проектом предлагается организовать туристический комплекс на базе имеющегося  объекта недвижимости и прилегающей к нему территории  - фабричного здания строчевенного промысла поселка.

Строительство отдельного гостиничного комплекса потребует существенных денежных вложений,  в то время, как имеющееся здание требует  лишь внутренней перестройки помещений.

Один  из возможных вариантов эксплуатации здания:

Собственно гостиница расположится на втором этаже. Гостиничные номера разной звездности.  Несколько номеров на 6-10 человек с удобствами на этаже и несколько двуместных номеров с удобствами в номере. Возможно, наличие одного  двухкомнатного люкса.

На первом этаже располагаются,  прежде всего,  небольшой цех бытового обслуживания населения или мастерские ручного труда, основанные на базе существующей швейной фабрики, но в существенно урезанном виде.
Мастерские будут снабжать гостиницу чистым и красивым (можно сказать эксклюзивным) постельным и столовым бельем, шторами и покрывалами, полотенцами и халатами; оказывать услуги по стирке и глажке всего гостиничного текстиля.
Мастерские смогут изготовлять свою традиционную продукцию для гостей гостиницы, тем самым сохраняя промысел.
Выставочный зал, где туристам будут показывать мастер-классы по вышивке, где можно проводить  учебные семинары для детей, рассказывать историю промыслов  и хранить рукотворный архив изделий наших бабушек.Сувенирный магазин, где можно купить изделия местных промыслов или даже сувениры других промыслов Нижегородской области.Помимо мастерских, выставочного салона-магазина на первом этаже так же  возможно расположить небольшое кафе – буфет быстрого питания и служебное помещение вахтера -охраны.

Полуподвальное помещение.
1. Небольшая сауна, массажный кабинет и косметический кабинет: спа, где можно использовать в оздоровительных процедурах местную белую глину, являющейся кожным адсорбентом и обладающей большим омолаживающим эффектом.
2. Помещение для тренажерного зала.

Территория фабрики:
1. Парковка. Для встречи туристов нужна автостоянка для транспорта. В настоящее время – это место около почты и администрации. Недостаток такого положения вещей  заметен при большом наплыве гостей  - разместить все машины негде.
Место для парковки около фабричного здания  будет после сноса барака по системе «ветхое жилье».
2. «Горьковское море». Существенное преимущество нашего поселка. Не только красота пейзажа, но и возможность активного отдыха на воде должна стать обязательным при проживании в поселке.  Чистый пляж для купания или даже небольшой бассейн на берегу – необходимый атрибут хорошей гостиницы
Около фабричного здания  можно оборудовать свой спуск к воде и даже сделать небольшой бассейн непосредственно на  высоком берегу Волги.
3. Пункт проката туристического инвентаря - другой необходимый атрибут хорошей гостиницы. Лодки и катера, катамараны и водные велосипеды – все для возможности рыбной ловли, отдыха на воде и путешествий по округе. Туристические палатки, мячи и велосипеды – ассортимент  может быть любым, в зависимости от того  перечня услуг, которое будет оказывать туристический комплекс.

Потенциальные жители  гостиницы.

1.Сами жильцы поселка. Очень часто молодая семья живет с родителями и могла бы снимать дополнительное жилье – гостиничный номер.
2.Различные строительные бригады, которые приезжают в поселок круглый год.
3.Рыбаки  едут в поселок из многих областей. Особенно их много зимой.
4.Гости жителей поселка. Не всегда приглашенные гости готовы ночевать вместе с приглашающими их людьми: так сказать «западный» вариант общения.
5.Простые туристы – отдыхающие, приезжающие на неделю или две. При работающем «Доме отдыха» таких отдыхающих было много. Предстоит этот поток возродить.
6.Паломники. Необходимо разработать и предложить специальные программы для паломников. Возможность посещение ежедневных служб на протяжении нескольких дней, согласно церковному календарю, омовения в святых источниках, участие в духовных беседах с наставником и т.д.
7.Участники бизнес - семинаров и различных православных  конференций, которые появятся, когда в поселке развернется музейное дело, основанное на истории  храма рождества богородицы, семьи графов Турчаниновых,  регулярного парка графской усадьбы и других краеведческих богатствах поселка.
8.Детские группы. Можно разработать специальные программы для детей с  руководителями,  работающих по определенным программам, например,  красных следопытов или православных общеобразовательных программ и  т.д. 

Некоторые технико-экономические показатели.

1.Штат сотрудников.
-директор – общее руководство  предприятием, стратегическое планирование привлекательности поселка для паломников,  разработка миссии и концепции приема туристов.
-маркетолог – продвижение на рынке туристических услуг нашей гостиницы, реклама, интернет-сайт, СМИ и т.д. – все для максимальной загруженности гостиничного комплекса.
-хозяйственник – руководство ремонтом здания, весь блок хозяйственных проблем.
-старший менеджер по  приему гостей - контроль качества предлагаемых услуг,  удовлетворяющих самого взыскательного клиента – 1 чел;
-дежурная по этажу – 2 чел., -уборщица – 2 чел, -сторож-вахтер – 2 чел. -водитель – 1 чел. бухгалтер – 1 чел.  Всего 12 человек.

2.Материально-техническая база.
Автомобиль – микроавтобус – для проведения однодневных экскурсий в близлежащие города. Хозяйственное обслуживание комплекса.
Газовая котельная  (100кВ) и электрические мощности (35 кВт) полностью покроют энергетические потребности гостиничного комплекса.

3.Доход  только от продажи путевок в туристический комплекс может составить при успешном и грамотном ведении дел около  5 миллионов рублей в год, не учитывая дохода от прочих видов деятельности (магазин, промысел, аренда туристического инвентаря и т.д.).

4.В развитие проекта на прилегающей территории предлагается построить   4-5 отдельно стоящих  коттеджа (апартаменты) с индивидуальными входами, имеющими  2-4 комнаты, рассчитанные на одну семью. Коттеджи оборудуются террасами с видом на Горьковское море, закрытыми от посторонних глаз и предоставляющие клиентам полное уединение.

5.Таким образом, гостиничный комплекс сможет обслуживать клиентов разных ценовых категорий. Высокий уровень – отдельные апартаменты во вновь построенных коттеджах. Средний уровень –  номера на несколько человек с удобствами на этаже – в фабричном здании.

 

Как сделать заказ                                       Информация о юридическом лице
Доставка / Оплата                                       Защита личных данных
Условия возврата                                        Публичная оферта
Таблица размеров                                       Контакты